Hekan vuokra-asunnot Helsingissä haetaan kaupungin sähköisen palvelun kautta, ja asukkaat valitaan asunnontarpeen, tulojen ja varallisuuden perusteella – ei jonotusperiaatteella. Tutustu kelpoisuusvaatimuksiin, tulorajoihin ja hakuprosessiin.

4 liittyvaa artikkelia

Omistaja
Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Asuntoja
yli 55 000
Kohteita
yli 500
Hakusivu
www.hel.fi/asuminen/hekan-vuokra-asunnot

Hekan vuokra-asuntoja: yli 55 000 | Asuinkohteita: yli 500 | Sijainnit: koko Helsinki | Vuokra-asuntoja Helsingissä Oikotiellä: 5 814 kpl | Uudiskohteet: saatavilla

Keskeiset tiedot Hekan vuokra-asunnoista
Tieto Arvo Lähde
Tuloraja yhden hengen 2025 3 540 €/kk bruttotulot Helsingin kaupunki
Vaihtohaku minimi asumisaika 6 kuukautta Helsingin kaupunki
Keskinäinen vaihto minimi asumisaika 1 vuosi Heka-yhteisö
Asumiskustannusraja kiireellisyys 40 % bruttotuloista Helsingin kaupunki
Liian pieni asunto määritelmä Yli 1 hlö/huone Helsingin kaupunki
Hakemusvaatimus Suomalainen henkilötunnus Suomi.fi

Kenelle Hekan asunnot on tarkoitettu?

Hekalla asunnot on tarkoitettu helsinkiläisille, jotka tarvitsevat kohtuuhintaista vuokra-asuntoa. Heka Oy on Helsingin kaupungin täysin omistama yhtiö, joka hallinnoi ARA-vuokra-asuntoja lähes joka kaupunginosassa Helsinkiä. Asukkaat valitaan asunnontarpeen, tulojen ja varallisuuden perusteella, ei jonotusperiaatteella.

Hekan asukkaiden kohderyhmät

Etusijalla ovat asunnottomat ja muut kiireellisimmässä kiireellisyysluokassa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat. Järjestelmä määrittelee kiireellisyysluokan hakemuksen tietojen perusteella.

“Valitsemme asukkaat asuntoihin sen mukaan, kenellä on asunnolle suurin tarve.”

— , viranomaistaho

Senioriasunnot yli 60-vuotiaille

Hekan asuntokannassa on myös senioriasuntoja, jotka on tarkoitettu yli 60-vuotiaille helsinkiläisille. Näihin asuntoihin haetaan samalla sähköisellä hakulomakkeella kuin muihinkin Hekan asuntoihin.

Vinkki: Hakemus kannattaa pitää ajan tasalla ja päivittää aina, kun tilanteeseen tulee muutoksia. Aktiivinen hakija parantaa mahdollisuuksiaan saada asunto.

Onko Hekan asuntoihin tuloraja?

Kyllä, ARAVA-rahoitteisissa asunnoissa on tulorajat. Vuodesta 2025 alkaen yhden hengen ruokakunnan bruttotulot saavat olla enintään 3 540 euroa kuukaudessa. Hakijan on tarkistettava tulo- ja varallisuusrajat ennen hakemuksen jättämistä.

ARAVA-rahoitteiset asunnot

ARAVA-rahoitteiset asunnot ovat valtion tuella rakennettuja, ja niissä noudatetaan laissa säädettyjä tulorajoja ja varallisuusvaatimuksia. Valintaperusteet perustuvat lakiin: asunnontarve, varallisuus ja tulot.

Vapaarahoitteiset asunnot

Vapaarahoitteisissa asunnoissa ei ole samojen tulorajojen vaatimusta kuin ARAVA-rahoitteisissa asunnoissa. Vuokrataso on markkinaperusteinen, ja näitä asuntoja voi hakea laajempi hakijajoukko.

Huomio: Tarkat varallisuusrajat vaihtelevat talouden koon mukaan. Tarkista ajantasaiset rajat Helsingin kaupungin sivuilta ennen hakemista.

Mitä vapaarahoitteinen ja ARAVA-rahoitteinen tarkoittavat?

Vapaarahoitteinen vuokra-asunto tarkoittaa taloa, joka on rakennettu ilman valtion aravarahoitusta. Vuokra määräytyy markkinaperusteisesti, eikä asukkaan tuloja ole rajattu samalla tavalla kuin ARAVA-asunnoissa.

Vapaarahoitteinen vuokra-asunto

Vapaarahoitteisissa asunnoissa vuokrataso voi olla korkeampi kuin ARAVA-rahoitteisissa, mutta hakijalta ei vaadita tiettyjen tulorajojen täyttämistä. Nämä asunnot sopivat esimerkiksi pienituloisille, jotka eivät ylitä ARAVA-rajoja mutta haluavat muuten vapaarahoitteisia etuja.

ARAVA-rahoitteinen asuminen

ARAVA-rahoitteisissa asunnoissa valtio on tukenut rakentamista, minkä vuoksi vuokrataso on kohtuullisempi. Hakijalta edellytetään tulorajojen ja varallisuusvaatimusten täyttämistä. Noin puolet asunnon saaneista on ollut erittäin kiireellisessä tarpeessa.

“Etusijalla asunnon saannissa ovat asunnottomat ja muut kiireellisimmässä kiireellisyysluokassa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat.”

— , viranomaistaho

Huomio: Kausityö ei kelpaa erittäin kiireelliseksi tarpeeksi. Myös vakituisen työpaikan Helsinki ilman omaa asuntoa tulee osoittaa.

Kuinka haen Hekan vuokra-asuntoa?

Hekan vuokra-asuntoja haetaan Helsingin kaupungin sähköisen palvelun kautta osoitteessa hel.fi. Hakemus vahvistetaan tunnistautumalla verkkopankkitunnuksilla, mobiilivarmenteella tai neuvonnassa.

Vapaiden asuntojen haku

Uudiskohteita ja joitakin peruskorjauksia voi hakea asuntokohtaisesti. Hakija valitsee haluamansa alueet hakemuksessa; useampi alue parantaa mahdollisuuksia saada asunto. Haettavana on yksittäisiä asuntoja ja erityisasuntoja tietyillä ehdoilla.

Hakemusvaiheet ja valinta

  1. Tarkista kelpoisuusvaatimukset ja tulorajat
  2. Täytä hakemus sähköisesti osoitteessa hel.fi
  3. Liitä vaaditut liitteet: esitäytetty veroilmoitus, palkkatodistus, omaisuusselvitys ja velkaselvitys
  4. Vahvista hakemus tunnistautumalla
  5. Pidä hakemus ajan tasalla ja päivitä tarvittaessa
  6. Odota valintaa; järjestelmä määrittelee kiireellisyysluokan

Vinkki: Jos haet yhdessä kanssahakijan kanssa, myös tämän on vahvistettava hakemus erikseen.

Missä ovat Hekan vapaat asunnot?

Hekan asuntoja on lähes joka kaupunginosassa Helsingissä. Vapaarahoitteisia ja ARAVA-rahoitteisia asuntoja voi selata Heka Oy:n verkkosivuilta, jossa näkyvät ajankohtaiset vapaat kohteet.

Uudiskohteet ja peruskorjaukset

Uudiskohteita ja joitakin peruskorjauksia voi hakea asuntokohtaisesti. Hakuehdoissa määritellään alue, kaupunginosa, talotyyppi, huoneluku ja maksimivuokra. Hekalla asuvat voivat hakea vaihtoa samalla hakemuksella, jos he täyttävät vaihtoedellytykset.

Esimerkkejä alueista: Malmi, Tampuuri

Hekan kohteita löytyy muun muassa Malmilta ja Tampuurista. Aluekohtaiset erot kohteiden koossa, varustelussa ja vuokratasossa vaihtelevat. Kannattaa tutustua useisiin alueisiin parantaakseen mahdollisuuksia.

Yhteenveto: Hekan vapaiden asuntojen haku vaatii huolellista valmistautumista: tarkista tulorajat, täytä hakemus huolellisesti ja pidä se ajan tasalla. Aktiivisuus ja useamman alueen valinta parantavat mahdollisuuksia.

Aiheeseen liittyvää: Vuokra-asunnot Kauhava 20 kpl – Vapaat asunnot ja hinnat

Lisälähteet

hekaoy.fi, suomi.fi, hel.fi

Hekan kohteiden ohella Helsingissä Kalasataman Kalasataman vapaat kohteet SATOlta ja Lumolta tarjoavat houkuttelevia vaihtoehtoja kasvavalla alueella.

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Kuka voi saada ARA-asunnon?

ARA-asuntoon voi hakea henkilö, jolla on suomalainen henkilötunnus, asunnontarve, ja jonka tulot ja varallisuus täyttävät vaaditut rajat. Etusijalla ovat asunnottomat ja kiireellisimmässä tarpeessa olevat.

Kenelle Hekan asunnot on tarkoitettu?

Hekan asunnot on tarkoitettu helsinkiläisille, jotka tarvitsevat kohtuuhintaista vuokra-asuntoa. Asukkaat valitaan asunnontarpeen, tulojen ja varallisuuden perusteella.

Kuinka haen Hekan vuokra-asuntoa?

Hakemus tehdään sähköisesti Helsingin kaupungin palvelussa hel.fi. Hakemus vahvistetaan verkkopankkitunnuksilla, mobiilivarmenteella tai neuvonnassa.

Onko Hekan asuntoihin tuloraja?

Kyllä, ARAVA-rahoitteisissa asunnoissa on tulorajat. Vuodesta 2025 alkaen yhden hengen ruokakunnan bruttotulot saavat olla enintään 3 540 euroa kuukaudessa.

Mitä vapaarahoitteinen ja ARAVA-rahoitteinen tarkoittavat?

Vapaarahoitteiset asunnot rakennetaan ilman valtion tukea, ja vuokrataso on markkinaperusteinen. ARAVA-rahoitteiset asunnot on rakennettu valtion tuella, ja niissä on kohtuullisempi vuokrataso ja tulorajoitukset.

Kuinka kauan hakemus on voimassa?

Hakemusta on pidettävä ajan tasalla. Hakemuksen uusiminen tapahtuu kirjautumalla palveluun ja vahvistamalla tiedot.

Muutamia vahvistettuja faktoja

  • Hekan asunnot koko Helsingissä — Heka Oy
  • Yli 55 000 asuntoa — Heka Oy
  • Vaihtohakemukseen oikeutettu, jos asunut vähintään 6 kuukautta — Helsingin kaupunki
  • Valinta huomioi monipuolisen asukasrakenteen — Helsingin kaupunki

Epäselvää tietoa

  • Tarkat vapaat kohteet reaaliajassa — kohteet vaihtuvat jatkuvasti
  • Tulorajat muille kuin yhden hengen talouksille — tarkista ajantasaiset tiedot
  • Hakemusten käsittelyajat ja tilastot — vaihtelevat tilanteen mukaan

Lisätietoja: Tutustu myös Heka Oy:n hakuohjeisiin ja Suomi.fi-palveluun.