Etuovi Kajaani loma-asunnot – myytävät kohteet 2025

Loma-asunnon haaveilu voi tuntua siltä, että katselee karttaa, jossa on sata neulaa – mutta Kajaanin seudulla tarjonta on yllättävän hallittua. Tämä opas käy läpi, mitä Etuovi ja Oikotie todella näyttävät Kajaanin loma-asunnoista juuri nyt, ja auttaa sinua vertailemaan kohteita ja hintoja ilman turhaa säätöä.

Etuovi.comissa myytävät loma-asunnot Kajaani: 21 kohdetta ·
Oikotie.fi:ssä myytävät loma-asunnot Kajaani: 13 kohdetta ·
Esimerkkikohde Kajaani (Mustarannantie): 105 000 €

Seuraava taulukko tiivistää keskeiset luvut.

Mitä loma-asuntoja on myytävänä Kajaani Etuovi.comissa?

Etuovi-haku rajauksella “Myytävät loma-asunnot Kajaani” näyttää parhaillaan 21 kohdetta (Etuovi). Tarjonta ei ole yhtenäinen mökkiparvi – kohteet vaihtelevat pienistä 19 000 euron tuvista aina 85 000 euron järvenrantakiinteistöihin.

Etuovi kuvaa itseään Suomen suosituimmaksi ja tunnetuimmaksi asuntojen markkinapaikaksi.

Kuinka monta kohdetta Etuovi näyttää Kajaani loma-asunnoille?

• 21 kohdetta hakuehdoilla “myytävät loma-asunnot, Kajaani” (Etuovi)
• Suodattimina sijainti, loma-asuntotyyppi, hinta, rannan tyyppi ja toiveet kuten talviasuttava ja oma ranta (Etuovi)

Minkä tyyppisiä kohteita on tarjolla?

Etuoven listaus tarjoaa kattauksen eri tyylejä: Kiviniementie 96 Paltaniemellä on 19 000 eurolla ja 30/40 m² koossa (Etuovi), kun taas Tuulikari Hevossaaressa Paltaniemellä on 85 000 euroa ja 74 m². Kokkolantie 964 Vuottolahdessa asettuu väliin 39 000 eurolla ja 40 m²:llä. (Kaikki hinnat ja koot Etuovesta.)

Esimerkkinä Kumpusuontie 141 Vuoreslahdessa, 105 000 euroa ja 42 m², on kuvattu “tupa, k, kph, et, parvi” (SP-Koti). Tämä osoittaa, että sama kohde voi olla listattuna useassa portaaleissa.

Merkitys: Etuoven tarjonta ei ole vain mökkien näyteikkuna – se on myös markkinan peili, jossa hinta ja koko korreloivat selvästi sijainnin kanssa.

Kuinka monta loma-asuntoa on myytävänä Kajaani Oikotie.fi:ssä?

Oikotie näyttää Kajaanin myytäville loma-asunnoille 13 kohdetta (Oikotie). Tämä on vähemmän kuin Etuovella, mutta ei välttämättä huono asia – pienempi valikoima voi tarkoittaa tarkemmin valittuja ilmoituksia.

Oikotie on suosittu vaihtoehto, jossa hakurajaukset ovat laajat.

Vertailu Etuoven ja Oikotien lukumääriin

• Etuovi: 21 kohdetta
• Oikotie: 13 kohdetta
• OP Koti listasi koko maan loma-asunnoiksi 597 kohdetta ja näytti Kajaani-esimerkkinä Sokasaarentie 133 B, Koutaniemi, 69 000 euroa, 30 m² (OP Koti)

Onko Oikotien tarjonta erilainen?

Oikotien pienempi lukumäärä voi johtua siitä, että jotkut välittäjät suosivat toista portaalia. Kiinteistömaailman Kajaanin vapaa-ajan asuntojen sivulla Saviniementie 254 Jormuassa on 88 500 euron velaton hinta ja 31 m² pinta-ala (Kiinteistömaailma), mutta se ei välttämättä näy molemmissa hakukoneissa samalla tavalla.

Merkitys: Eri portaaleissa on eri kohteita, joten molempien tarkistaminen on ostajalle lähes pakollista – ainakin jos haluaa kattavan kuvan tarjonnasta.

Miten vertailla Etuovi ja Oikotie -palveluita loma-asuntoja etsittäessä?

Etuovi ja Oikotie ovat molemmat vakiintuneita suomalaisia asuntoportaalit, mutta niissä on eroja, jotka vaikuttavat käytännön hakukokemukseen.

Käyttöliittymän helppous

• Etuovi kuvaa itseään Suomen suosituimmaksi ja tunnetuimmaksi asuntojen markkinapaikaksi
• Oikotie on suosittu vaihtoehto, jossa hakurajaukset ovat laajat

Hakusuodattimien tarkkuus

Etuovi tarjoaa suodattimia sijainnin, loma-asuntotyypin, hinnan, rannan tyypin ja toiveiden (kuten talviasuttava, oma ranta, rantasauna) mukaan. Oikotie vastaavasti antaa rajata hintaa, kokoa ja sijaintia.

Kohteiden määrä ja laatu

Etuovella on enemmän kohteita (21 vs. 13), mutta Oikotien kohdetiedot voivat olla yksityiskohtaisempia. Esimerkiksi Kiinteistömaailman kohde Saviniementie 254 sisältää tarkat kulutiedot: sähkönkulutus 3500 kWh/v ja kiinteistövero 147,03 euroa vuodessa (Kiinteistömaailma).

Merkitys: Portaalin valinta ei ole joko-tai-kysymys – tehokkain tapa on käyttää molempia rinnakkain.

Mitä pitää ottaa huomioon ostaessa loma-asuntoa Kajaani?

Kajaani tarjoaa monipuolisia loma-asuntovaihtoehtoja lähellä luontoa, mutta ostopäätökseen vaikuttaa muutakin kuin hinta.

Sijainnin valinta (järvenranta, taajama, erämaa)

• Järvenranta: korkeammat hinnat, kuten Tuulikari 74 m², 85 000 €
• Taajama: edullisemmat vaihtoehdot, kuten Kiviniementie 30/40 m², 19 000 €
• Erämaa: rauhallisuus, mutta pidemmät välimatkat

Budjetti ja rahoitus

Hinnat vaihtelevat 30 000 eurosta yli 300 000 euroon. Ostajan kannattaa varautua välittäjän palkkioon ja varainsiirtoveroon – nämä kulut voivat olla 3–5 prosenttia kauppahinnasta.

Kunnossapitokulut ja yhteisömaksut

Esimerkiksi Saviniementie 254:n sähkönkulutus on 3500 kWh/v ja kiinteistövero 147,03 euroa vuodessa (Kiinteistömaailma). Nämä kulut voivat yllättää, jos budjetti on laskettu vain ostohinnan mukaan.

Merkitys: Ostajan kannattaa laskea kaikki kulut etukäteen, ei vain kauppahintaa.

Mistä löydän parhaat tarjoukset loma-asunnoista Kajaani?

Parhaat tarjoukset eivät synny sattumalta – ne vaativat järjestelmällistä hakua.

1. Seuraa uusia ilmoituksia Etuovi ja Oikotie -sivuilla. Etuovi ja Oikotie tarjoavat ilmaiset hakemuistutukset. Uudet ilmoitukset ilmestyvät usein ensin illalla tai viikonloppuisin.
2. Aseta hintahälytykset. Jos hintahaarukkasi on kiinteä, aseta hälytys, joka ilmoittaa uusista kohteista automaattisesti. Näin et missaa edullista kohdetta, joka voi mennä nopeasti.
3. Ota yhteyttä paikallisiin välittäjiin. Paikalliset kiinteistövälittäjät voivat kertoa tulevista kohteista ennen kuin ne ehtivät portaaleihin. Esimerkiksi Kiinteistömaailma ja SP-Koti ovat aktiivisia Kajaanissa. Tutustu myös Kajaani loma-asuntojen vertailu ja ostajan opas -sivuun.

Sotkamo ja Paltamo ovat lähialueita, joilla on myös loma-asuntoja myytävänä – ja usein edullisemmin kuin Kajaani keskusta.

Merkitys: Parhaat tarjoukset löytyvät usein ennen kuin ne ehtivät julkisiksi – siksi paikalliset kontaktit ovat kullanarvoisia.

Usein kysytyt kysymykset

Kajaanin loma-asuntomarkkina on nyt ostajan markkina – tarjontaa on, mutta kilpailu on vähäistä. Jos odotat “täydellistä” kohdetta, saatat menettää hyvät tarjoukset. Mutta jos teet taustatyön ja käytät molempia portaaleja, löydät todennäköisesti juuri sen mökin, josta olet haaveillut.

Ostajan kannattaa muistaa, että Kajaanissa ei kannata odottaa hintojen romahdusta – mutta ei myöskään nopeaa nousua. Tämä on markkina, jossa hinta-laatusuhde ratkaisee enemmän kuin trendit.